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外牆整修改為外牆磁磚修繕
外牆面磚空鼓、脱落的原因有哪些

(1)材質使用前未作檢驗，材質未加控制。
(2)排磚不合理，磚縫太小，擦漿擠不進縫內，浮在表皮風化脫落，進水脹裂或凍脹，致使面磚脫落。
(3)基層處理不當。如基層不乾凈、光滑、有油質等。
(4)砂漿配合比不準，稠度控制不好，由於乾縮系數不同而產生開裂、空鼓。
(5)找平層砂漿未按規定分層塗抹。每層厚度大於規定值，每層間隔時間太短或連續進行，造成開裂空鼓。
(6)粘貼面磚的砂漿厚薄不均勻。墻面基層不平，而找平層又沒有做平，造成粘貼面磚的砂漿厚薄不均，使砂漿收縮不一，這不僅易使面磚空鼓，而且還會影響面磚的平整度。
(7)粘貼的面磚過乾過濕。過幹面磚因面層有積灰，砂漿不易粘結，由於吸水快而使粘結砂漿早期脫水，減弱了粘結力，因而導致面磚空鼓。過濕面磚由於表面有一層水膜，會使貼好的面磚產生浮動，從而導致面磚空鼓。
(8)面磚材質低劣。有些面磚材料疏松，使用前又未認真剔選，使用後造成早期脫落。
(9)糾偏不當。在粘貼砂漿收水後再糾偏容易產生空鼓。
(10)面磚粘貼後在砂漿硬化期間的養護不當。粘貼面磚在冬期施工不注意防寒抗凍，在暑期施工受烈日曝曬，致使砂漿疏鬆，造成面磚空鼓、脫落。
(11)面磚粘貼砂漿不飽滿，勾縫不嚴。飾面層長期受大氣濕度的影響，由於溫度而引起的熱脹冷縮產生的應力，促使在粘貼砂漿不飽滿，面磚勾縫不嚴處，在受雨天滲透、受凍膨脹和上述應力共同作用下，使面磚產生空鼓、脫落。

對於外牆塗料施工，外行人看起來是簡單的噴塗過程。但要做出令人滿意的牆面漆施工效果，還應注意以下細節。

1、施工前工具要清潔檢查
在施工前，要對器具進行清潔檢查，避免 髒污混入材料中。

2、要嚴格按照施工說明配比材料
在混合材料時要注意，必須按照說明書上的比例值準確配比，避免因為材料比例不當而出現質量問題。

3、要注意非施工區的保護
給牆面以外的地方，如門窗、欄桿等，要做好保護工作，避免塗刷到塗料。

4、大面積施工前需先試做
在大面積外牆施工前，一定要先在其他板上試做，確認塗刷效果以後，再大面積施工。

5、注意施工塗裝的間隔時間
要等牆面乾透以後，再施工面漆。要確保間隔時間，如未乾透就施工面漆，可能會引起漆膜附著力不強，出現剝離、隆起、掉皮等問題。

6、注意保護施工後的牆面
當完成外牆面漆施工時，進行工序交接前，一定要細心，避免碰壞牆面；如發現有遺漏或出現孔洞的地方，應及時進行修補。

隨著現代文明的提高、經濟的高速發展和人們生活水平的快速提高，越來越多的高樓大廈拔地而起，隨之而來的就是建築物外牆清洗行業的興起，外牆清洗業在我國已引起普遍注意和重視。

方法/步驟
所有的高層建築物外墻，由於常年日曬和風吹雨打，以及大氣中有害的氣體和油煙等污染和化學反應的侵蝕，使得建築物外牆產生了污垢和風化，既影響了建築物的標致和市容，又損壞了建築物。因此，清洗建築物的外墻，不僅美化了環境，而且起到了保護建築物的作用。

清洗方法：

（1）採用“外牆清潔劑”，按1：10或1:5的比例稀釋。

（2）在建築物外牆面的底部的污染最嚴重，進行樣本清洗，確定清洗劑的稀釋比例。

（3）施工人員在高空懸掛中對光面花崗岩裝飾材料清洗程序如下：
將清洗滾筒浸入水桶內的清潔劑溶液中浸泡。
用浸有清潔劑溶液的清洗滾筒在光面花崗石裝飾材料表面上用力來回流動擦拭，使花崗岩表面的污垢潤濕、脫離。
用清洗水管中的清水沖洗，使花崗岩裝飾表面無污垢和清潔劑殘留物留存。

（4）下吊施工人員在高空懸掛中對毛面花崗岩裝飾表面清洗時程序如下：
用清洗水管的清水對毛面花崗岩表面進行沖洗，將表面的灰塵沖洗掉。
將板刷浸入桶內的清洗劑溶液里浸泡。

外牆清洗 四大操作方式要知道
1、工業繩索單人吊具懸吊作業方式：工人運用工業繩索設備下滑到指定位置進行施工操作。此施工方式具有方便、靈活，安全系數較高等特點。同時，占用資源較小，能在最大限度內減少對業主日常工作、生活影響。
2、吊籠（洗窗機）方式：在樓頂架設吊籠將工人運送到指定位置進行施工操作。此施工方式清洗效率較低，成本較高。
3、高空作業車 ：運用蜘蛛車、升降車等平台設備將工人運送到指定位置進行施工操作。此施工方式局限性較大。因成本較高，很少採用。
4、軌道擦窗機：部分高樓修建時預留軌道擦窗機，此施工方式同吊籠方式，但便於移動。

做好防水是外牆裝修的重要組成部分，防水做不好影響後續使用，外牆防水應該怎麽做呢？外牆防水施工過程中應該注意什麽？今日我們就來聊聊外牆防水的問題。

1、基層要求和處理
基層表面的氣孔、凹凸不平、蜂窩、縫隙、起沙等，應修補處理，基面必須幹凈無浮漿、無明水。找平基層應確保與基層粘接牢固。需注意的節點部位：陰陽角、預埋件、窗框等處均需做加強防水處理。

　2、基層施工工法
陰陽角處理：陰陽角處做成圓弧角，陰角直徑易大於30mm,陽角直徑易大於10mm。做寬500mm一佈兩塗的外墻防水膠附加層。窗框：採用外牆專用防水膠進行施工，對窗框處剔槽進行密封處理後再塗刷防水膠。預埋件：將預埋件清理幹凈，用砂紙除去表面銹蝕後用液體密封材料密封。

3、整面施工
大面塗刷：可采用滾塗、塗刷等方式，塗刷要塗均勻避免漏塗、不留砂眼。塗刷不少於2-3遍， 外墻防水改造施工將改造基面清除幹凈，基層堅固、平整。外牆裂縫，用外強專用防水漿料進行填充，乾燥後進行一佈兩塗外牆防水膠增強層。

● 新竹以北

● 社區大樓、商業辦公大樓、公寓、大廈、飯店、別墅、廠房...等等